Yeni Dönemin Parlayan Mesleği; Emlakçılık

Gayrimenkul, geçen yılın dillerden düşmeyen kelimesi oldu. Her konuşma bu sözcükle başladı, her yatırım planı bu sözcükle hedefini buldu.

Gayrimenkul piyasasındaki yükselişin etkin faktörü ise konut kredilerinin faizlerindeki düşüştü. 2005 yılı boyunca bankaların verdiği kredilerle 210 bin gayrimenkul satın alındı. Tüm yıl boyunca emlağa 25 katrilyon 845 trilyon 867 milyar lira yatırıldı. Rakamlar etkileyici… Piyasadaki hareketlilik bankalara, gayrimenkul yatırım ortaklıklarına, inşaat şirketlerine yaradı. Birde emlakçılara… Alıcı ile satıcı arasındaki aracı olan emlakçılar da gayrimenkulün yükselen trendinde kendi payına düşeni aldı. Bu payın boyutlarını anlatmak için küçük bir örnek vermek gerekirse, İstanbul’da 2004’te satılan her bir konutun ortalama fiyatı 32.6 bin YTL oldu, 2005’te ise ortalama konut fiyatı 61.4 bin YTL şeklinde gerçekleşti diyebiliriz. Satılan her konuttan yaklaşık yüzde 2, kiralanan her evden yıllık kiranın yüzde 10’u kadar komisyon alındığını söylersek, emlakçılığın ne kadar kazançlı bir meslek haline geldiği ortaya çıkıyor.

20:16 - 19/1/2006 - yorum yaz